מחפש הלוואה אטרקטיבית עם תנאי החזר ארוכים? מעוניין בהלוואה שלא תפגע במסגרת האשראי בבנק שלך?
הלוואות שונות נדרשות במצבים שונים ולמימוש צרכים שונים, חלקם ייחודיים. דוגמא למענה ייחודי, שיכול להתאים במצבים מיוחדים ניתן למצוא בסוג האשראי שקיבל את השם "הלוואת בלון". בסקירה הנוכחית נראה מהי בדיוק הלוואה זו, מתי היא נדרשת, ממי אפשר לקבל אותה, מהן החסרונות שלה ועוד.
מהי הלוואת בלון?
בהלוואה מסוג זה הלקוח מקבל סכום ראשוני של כסף, קרן ההלוואה, בדומה לכל פתרון מימון אחר. ההבדל טמון באופן שבו נדרש הלווה להחזיר את הקרן, את הריבית ואת הפרשי ההצמדה במידה וישנם כאלה.
יש לציין שכאן דובר על פתרון מימון מסוג בלון בצורתו הקלאסית. ישנם מקרים שבהם מדובר על שילוב בין הלוואה רגילה לבין זו מסוג בלון.
יחד עם זאת, בהגיע תאריך עתידי כלשהו, כפי שסוכם עליו מראש, יבוצע תשלום יחיד של סכום הקרן, בתוספת ריבית שטרם שולמה והצמדה למדד או למט"ח.
דרוש מימון ביניים
הלוואת בלון נדרשת על פי רוב כאשר נדרש מימון ביניים מסוג כלשהו. מימון הביניים נדרש, כמשתמע משמו, לתקופה קצרה יחסית, עד שהלווה יוכל לגייס את הכסף לצורך פירעון המימון באופן מלא. בין היתר מימון מסוג זה מקובל כמקרים של:
- רכישת נכסי נדל"ן – כאשר רוכשים דירה, בית, אדמה, משק חקלאי וכיוצא באלה, ובמקביל מוכרים נכס אחר כדי לממן את הרכישה, קיים לעיתים פער זמן בין הרכישה לבין המכירה. כדי לא לפספס את הזדמנות הרכישה, ומצד שני לא למכור את הנכס הקיים בהפסד ומתוך לחץ, מקובל להיעזר במימון ביניים.
- רכישת רכב – גם ברכישת רכב, כאשר במקביל נדרשים למכור רכב קיים, ישנם הנוהגים לעשות שימוש בהלוואת בלון.
- מימון לעסקים – הלוואות מסוג בלון מקובלות גם לצרכים עסקיים, כאשר לוקח זמן עד שעסק חדש או עד שקו ייצור חדש יתחילו להזרים הכנסות קבועות ומשמעותיות.
ממי אפשר לקבל הלוואה זו?
פתרונות מקובלים של מימון ביניים ניתן לבקש ולקבל תוך פניה לסוגים שונים של גופי מימון.- בנקים למשכנתאות ובנקים מסחריים – מענקים גם הלוואות בלון לצד מסלולי אשראי נוספים. לעיתים מדובר בשילוב בין כמה סוגים של פתרונות אשראי בו זמנית.
- חברון מימון חוץ בנקאיות – בין היתר מדובר על חברות ביטוח, חברות אשראי, חברות כרטיסי אשראי, גופי מימון פרטיים וקרנות מימון אחרות.