סיוע בהחזר משכנתא

נקלעתם לקשיים בהחזרי המשכנתא? זקוקים לסיוע כלכלי? יש כיום אופציות להתמודדות עם המצב ותוכניות לקבלת סיוע בהחזרי המשכנתא.

לקיחת משכנתא הינה פרויקט למשך שנים ארוכות והיא מחייבת את המחויבים להחזרתה לשנים רבות של כלכלה אישית מחושבת ושיקול דעת ארוך טווח.

משפחות רבות וזוגות צעירים אינם נוטים לקחת בחשבון את האפשרות של הוצאות גדולות העלולות להעיב על יכולת החזרי המשכנתא.

אף על פי כן ישנם לא מעט משקי בית המוצאים את עצמם נקלעים למצבים קשים בהם אינם יכולים להחזיר את המשכנתא ונקלעים למצבי לחץ המשפיעים על המשפחה כולה.

קשיים בהחזרי משכנתא

הגורמים השונים לקושי בהחזרי המשכנתא הינם רבים ומגוונים ולא תמיד ניתן לנהל אותם או להימנע מהם בשליטה מלאה.

במקביל למגוון ההוצאות הביתיות עמן מתמודדת כל משפחה יכולים להיווצר מצבים לא צפויים או לא מתוכננים. בין המצבים הללו ניתן למנות אפשרות של פיטורים פתאומיים ולא צפויים, שינויים בגובה הריביות השונות במסגרות הבנק או ההחזרים של ההלוואה, מסגרות תשלום שלא חושבו מראש, קושי בגיוס כספים, שינויים משפחתיים ועוד.

המחיר של אי עמידה בהחזרים

מצב של חוסר יכולת לעמוד במשכנתא מפחיד את מרבית הזוגות הבוגרים כאשר הם מגיעים למצב של חוסר יכולת החזרים כספיים.

הפעולות ההמשכיות של חוסר היכולת להחזיר את ריבית המשכנתא כוללות פינוי מהבית, שיעבוד חשבון הבנק של המלווים, עיקול רכוש ועוד.

סיוטים אלו אינם לקוחים מסרטי אימה, הם תסריטים אפשריים שהתרחשו אצל צעירים רבים ומשפחות שלא יכולות היו לעמוד בהחזרים החודשיים. לחוויות הנגררות לחוסר היכולת לעמוד בריבית יש השפעה קשה על המשפחה לטווח הארוך.

אפשרויות להתמודדות

כיצד בכל זאת ניתן להתמודד במצבים אלו? אופציה אחת אפשרית הינה פנייה לוועדה הבין משרדית להקלה על לווי משכנתאות. תפקידה של הוועדה הינה הקלה על הלווים על מנת שאלו לא ייכנסו למצבי מצוקה ומצבים לא נעימים מול הרשויות.

הנחיות הוועדה הבין משרדית הינה להפנות את הלווים המתקשים לעמוד בהחזרים לוועדה המיועדת להענקת סיוע או יצירת הסדר כלשהוא אשר ימנע מהלווים להודיע על חדלות פרעון ולהיות מפונים מדירתם, תוך שהם נותרים ללא קורת גג.

מי יכול להגיש בקשה לוועדה?

לא כל הלווים אכן זוכים לקבל סיוע בהחזר המשכנתא מהוועדה ולא כולם יכולים להגיש בקשה להקלה בהחזרי התשלומים השונים.

הוועדה הבין משרדית יכולה לקבל פניות של לווים שנטלו את המשכנתא בזכאות של משרד השיכון בלבד. היינו, אלו הם לווים העומדים בתנאים של משרד השיכון לסיוע בקבלת המשכנתא. כך שאלו הם לווים אשר ממילא זוכים לסיוע במשכנתא ממשרד השיכון.

חשיבות הגשת הבקשה להתחשבות בזמן

בקשה המוגשת מבעוד מועד יכולה לסייע ביותר במניעת מצבים לא נעימים כגון שיעבוד מוחלט לבנק וחדלת פרעון סופית בהחזרי המשכנתא כליל. התזמון של הגשת הבקשה הוא הפן המהותי ביותר שכן למעשה מרגע הגשת הבקשה מחויב הבנק להעבירה לוועדה הרלוונטית תוך שישים יום לכל היותר. בקשות אלו יכולות לסייע גם במקרים של מבקשי משכנתא שאינם מאושרים על ידי משרד השיכון כראויים לסיוע אולם רק במידה ויעמדו בתזמון הנכון של הגשת הבקשה.

הטיפול בבקשה יכול להתארך לכמה חודשים נוספים. לווים אשר יגישו את הבקשה באיחור עלולים להיתקל במצב בו הסיוע מתקבל לאחר שכבר פונו מדירתם.

בשל סיבה זו, חשיבות הגשת הבקשה מבעוד מועד הינה קריטית ומהותית. למעשה, הסיכוי לקבל סיוע בהחזר המשכנתא אינו מהווה משימה מסובכת ומורכבת, למזלם של הלווים. במסגרת ההליך נקבעת פגישה בבנק כאשר עמלת הטיפול בבקשה אינה עולה על 202 שקלים לכל היותר, סכום נמוך לכל דעה.

ראו גם:

מיחזור משכנתא

מידע על כל מסלולי המשכנתא